Wat is de maximale huurverhoging?
Je verhuurder mag 1 keer per jaar de huur verhogen. Er geldt altijd een maximale huurverhoging. Bij sociale huurwoningen is deze afhankelijk van de gemiddelde loonstijging van het voorafgaande jaar en je inkomen. Bij een lage huur of een hoog inkomen, mag de huurverhoging meer zijn.
Ook voor de vrije sector geldt een maximale huurverhoging. Deze is gelijk aan de gemiddelde loonstijging + 1%. Dit is een tijdelijke wet (tot mei 2024).
Je verhuurder mag de huur ook verhogen na een tussentijdse verbetering van de woning. Dit mag alleen als die vooraf ook jouw toestemming daartoe had.
Ben je het niet eens met de huurverhoging? Dan kun je bezwaar maken.
Zo maak je bezwaar tegen huurverhoging
Bij sociale huurwoningen
- Stuur een aangetekende brief naar je verhuurder waarin je bezwaar maakt tegen de verhoging. Zorg ervoor dat je de brief stuurt vóór de ingangsdatum van de huurverhoging.
- Kom je er samen met je verhuurder niet uit? Dan is de verhuurder verplicht een uitspraak te vragen bij de Huurcommissie. Die beoordeelt of de verhoging redelijk is of niet. De verhuurder heeft hiervoor 6 weken (vanaf de ingangsdatum van de huurverhoging).
- Ontvang je geen uitnodiging van de Huurcommissie? Dan gaat de verhoging niet door. De verhuurder kan dan nog wel een nieuw voorstel doen met een andere ingangsdatum.
Bij vrijesectorwoningen
- Stuur een aangetekende brief naar je verhuurder waarin je bezwaar maakt tegen de verhoging. Zorg ervoor dat je de brief stuurt vóór de ingangsdatum van de huurverhoging.
- Wil je verhuurder de huurverhoging niet verlagen naar het toegestane maximum? Dan kun je een uitspraak van de Huurcommissie vragen. Vul het formulier “Huurprijsverhoging vrije sector” in en dien dit in bij de Huurcommissie. Doe dit wel op tijd: het mag tot 4 maanden na de datum waarop de huurverhoging ingaat.