Conflict binnen een VvE

Is er binnen jouw Vereniging van Eigenaren (VvE) onenigheid ontstaan waar jullie niet uitkomen? Dan is het verstandig om mediation of juridische hulp in te schakelen. Ontdek welke stappen je kunt zetten om het conflict op te lossen.

Hoe kunnen wij je helpen?

DAS helpt je ook als je niet verzekerd bent. Onze ervaren juristen staan voor je klaar, voor een vast bedrag per oplossing. Zo boek je snel een resultaat, houdt je grip op je uitgaven en voorkom je verrassingen.

Ben je wel bij ons verzekerd en heb je een geschil? Meld dit dan bij ons.

Persoonlijk consult

Ben je niet verzekerd bij ons? Ook dan kunnen we je helpen.

Bel ons op maandag tot en met vrijdag tussen 08:30 tot 17:30 voor een gratis consult om te horen wat in jouw specifieke situatie de volgende stappen kunnen zijn.

30 minuten jurist

  • Sparren met een ervaren jurist die gespecialiseerd is in jouw situatie
  • Direct antwoord op je belangrijkste vragen
  • Rustig vragen stellen zonder verplichting
  • Vandaag besteld, de volgende werkdag contact

Beoordelen

  • Beoordeling van jouw situatie
  • Inzicht in jouw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen

Beoordelen onderhandelen

  • Beoordeling van jouw situatie
  • Inzicht in jouw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen
Gebruik de pijltjes toetsen om alle producten te zien.

Wat te doen bij een conflict binnen jouw VvE?

Een conflict binnen jouw VvE kan op allerlei manieren ontstaan. Is er bijvoorbeeld een lid dat de maandelijkse bijdrage niet betaalt? Of heb je het gevoel dat je door de vereniging benadeeld wordt? Probeer een conflictsituatie altijd eerst onderling op te lossen. Als dat niet lukt, kun je kiezen voor mediation. Je zoekt dan samen naar een oplossing (en behoudt meestal een goede relatie met je buren). Een andere optie is het inschakelen van een jurist. Pas in het uiterste geval is er een gang naar de rechter nodig.

Een conflict binnen de VvE kan ontstaan om allerlei verschillende redenen. Hieronder vind je verschillende voorbeelden (én hoe je ze kunt oplossen).

Voorbeeld: schade aan appartement

Stel je voor: er springt een waterleiding waardoor er schade ontstaat in jouw appartement. Er kan onenigheid ontstaan over wie voor deze kosten moet opdraaien. Als er in het splitsingsreglement van jouw VvE staat dat de waterleidingen tot de gemeenschappelijke gedeelten behoren, moet de vereniging opdracht tot herstel geven en aan de kosten voldoen. Staat in het splitsingsreglement dat de leidingen tot jouw privégedeelte behoren? Dan ben je zelf verantwoordelijk voor het herstel en de betaling.

Voorbeeld: verandering in gemeenschappelijke gedeelten

Stel je voor: jij of een van de andere eigenaren wilt iets veranderen in een gemeenschappelijke ruimte in jullie complex. Ook hier kan onenigheid over ontstaan. Het veranderen van gemeenschappelijke gedeelten mag echter alleen met de toestemming van de vereniging. Wil je iets veranderen aan jouw privégedeelten (bijvoorbeeld in je eigen appartement)? Dan hoef je hier geen toestemming van de vereniging voor te krijgen.

Voorbeeld: verduurzaamplannen voor het complex

Stel je voor: de VvE wilt het complex verduurzamen. Dat is besloten tijdens de vergadering van eigenaren. Dit brengt echter een hoop extra kosten met zich mee. Hier kan ook onenigheid over ontstaan. Jij of een andere eigenaar ziet er daarom toch vanaf. Je kunt dan verzoeken om vernietiging van het besluit bij de kantonrechter

Lees verder